家をどう考えるか・・・だと思います。

　お客さんとの話です。こんな事をよく話します↓。

　家は不動産です。不動産ですから、それは財産。財産ということは、経済的価値のあるものですよね。では、もし、その不動産である家がお金に換金できないとしたら・・・。

　それは、もう不動産とは呼べないわけです。もし、買い手がつかない家、それは不動産ではないんです。お金に替えられないとなると、財産ではないのかもしれませんね。

　そもそも、不動産の価値は需要と供給のバランスで値段が決まります。誰もが欲しいところは当然高くなるし、欲しくないところは安くなる。中には、タダでもいらないという不動産もあるわけです。

　不動産に対する価値観は人それぞれです。もし、不動産価値はなくても良いのなら、どこにどんな建物を建てても問題ありません。でも、子孫に財産として残したいのなら、不動産価値は重要です。

　では、そのために何を考えないといけないか？もし、土地から取得するのであれば、まずは利便性ですね。なぜなら、生活の便がよくないと、買い手がつきにくいからです。買い手が少ないということは、すなわち価値が低いと言うことになるわけです。

　次に建物ですが、まずは耐久性ですね。プレハブ型の家でしたら、寿命が２５～２６年といわれてます。 そう言う家だと、なかなか買い手が付かない。 だから、資産価値は限りなくゼロに近いかもしれません。ひょっとしたら、取り壊しの費用を差し引かれるのでマイナス査定になるかもしれません。

　それから、家のデザインです。自分勝手な好みの家にすると、なかなか買い手がつかないようです。ですから、不動産価値を考えるなら、５０年１００年経っても色あせないデザインを考えるのがより良いでしょうね。

　それを、クラシックデザインと言うようです。日本でいうと数奇屋建築のような建物でしょうか。 ２００年経っても古臭くないデザインですから、価値があると思います。あまり凝ったデザインにしないことが不動産価値を高めることになるようです。 

　不動産価値を求めるなら、土地は値段だけで決めないことが大切と思います。その土地の需要がどれほどあるかを考えて決めるのが良いのではないでしょうか？。

　高くても買うべき土地もあるし、安くても買ってはいけない土地もあると思います。

　↑　こんな話をお客さんにお伝えしています。 

【追伸】

　◆ １２月１８（土）・１９（日）・２５（土）・２６（日）に資金セミナー

 　詳しくは、今井工務店HP・資金計画セミナーをご覧下さい。

----------------------------------------------------

ブログランキングに参加中です。よろしければ１クリックお願します。

 

--------------------------------------------------

「いい家生産工場」へのお問い合せは下をクリック

   クリック！⇒  お気軽相談窓口！

  クリック！ ⇒ 手作り冊子、カタログ希望！

  クリック！ ⇒ 見学会・相談会等のご予約！

今井工務店へのお問い合せ方法は、下記のご都合のよい方法でどうぞ！

〒791-0523　愛媛県西条市丹原町北田野1009-2

TEL : [phone]-68-7522 　FAX :[phone]

営業時間／８：００ ～ １７：００、休日／日曜日、第２・４土曜日

通話料無料　0120-209-456
２４時間年中無休、17:00～翌日9:00は録音専用、携帯電話ＯＫ

Ｆａｘ         [phone]　　　　　 　　２４時間年中無休
ブログ　  http://imaik.net.livedoor.biz/ 　　 ２４時間年中無休
ＨＰ　　    http://www.imaik.jp　　　　　　 ２４時間年中無休
メール  　[e-mail]　　　　　　２４時間年中無休
個人情報は厳重な管理をしております。ご安心ください