・・・・・どんな暮らしを送る

2012年10月01日

家の顔を失敗すると 

気に入った土地を見つけたら、予算に合わせて間取りを考える。そして、残った予算で家に合わせたエクステリアを考える。そんな流れで家づくりをする人は多いですね。

それで満足されるなら一番良いですが、 「花や木で、家をより引き立たせたい」 「道路と土地は、はっきりと遮断してプライベートを守りたい」など、人にはいろんな考え方があります。

家をどんなふうに見せたいか、どんなふうに見せたくないか。あなたは、そんなことを考えたことはあるでしょうか? 『家の顔』である玄関を失敗すると、ダメージは大きいかもしれないです。

小さな写真や見本で理解するのは難しいです。玄関は、道路とのつながりだけでなく、ポーチ・ドア・ひさしの質感や色合いなどのバランスも大切です。

といっても、小さな色見本で決めるのは難しいもの。イメージと違う仕上がりになることもしょっちゅうです。こだわった末に失敗すると、ダメージは大きいですよね。

ですから、もし可能なら、ショールームやお知り合いのお宅で実物をたくさんチェックしてみましょう。

赤ちゃんがいるならベビーカーやおもちゃを収納するスペース。体の不自由な方がいるのなら、手すりや低い段差。普段の生活をラクにする機能はとても大切です。子供の数だけ自転車が増えるなら、雨に濡れない駐輪場も必要でしょう。

また、靴やコートなどの収納スペースが狭いと、来客のたびに片付けに追われたり、恥ずかしいなと思ったりすることも多いかもしれないです。

日当たりや風通しに問題があると、カビやニオイに悩まされることになります。普段の生活や来客時を想像しながら、玄関に何を望むかを書き出してみると良いかもしれないですね。

玄関の失敗で、以外と多いのが照明の問題です。センサータイプにしなかったばかりに、暗い中を手さぐりで進んだり。スイッチの場所を探っているうちに、周囲の壁紙が黒く汚れたり。ツバメが巣を作りやすい外灯だったために、毎年フンに悩まされている人もいるかもしれません。

どの場所も、収納の問題に目が行きがちですが、普段の行動を思い起こしながら書き出すと、妥協できない点がいろいろ見つかるはずです。

私も気付かなかったんですが、1階にしか聞こえないインターホンにしたら、家族が2階にいる時、「居留守を使われた」と思われるので、くれぐれもご注意を。(知人の実体験です(^_^;))

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2011年09月28日

暑すぎる夏・・・寒すぎる冬・・・

朝夕かなり涼しくなってきました。ほっとしますね。

さて、暑すぎる夏・・・寒すぎる冬・・・。近年の気候の変化は辛いですね。歳も食ってきたのでしょうか、気をつけていても体調を崩してしまいそうです。いや、気をつけていないのかも・・・です。

辛いのは、家も同じ。外壁や屋根の負担は大きいんです。ところで、今の住まいの壁を意識して見たことはありますか?

一見、傷んでいないようでも、間近で見ると、変な隙間や亀裂がある場合があります。

持ち家でない場合は、ご実家をチェックするのもいいかもしれません。見る目を養うこともできるし、もし大きい亀裂があったら、地震のときに心配です。

日本屋根外装工事協会によると、お願いしたいチェック内容は、

・塗装表面の状態

・シーリング部分の状態

・外壁材の状態

の3つだそうです。

塗装の色が褪せていないか、落ちなくなった汚れは無いか。

塗膜やシーリングにひび割れや亀裂は無いか。

外壁材に亀裂や破損は無いか。

傷み具合がひどくなると、メンテナンス費用がかさみます。

1階部分だけでいいので、時々チェックしてみて下さいね。


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2011年09月06日

インテリアを選ぶ時に

 「あぁ〜、失敗したぁと!」とタマに聞くのが、予算が厳しいからと安易に安い物をつい買ってしまった場合。

 今はネットで買い物される方も多いと思います。お店で見て気に入っていたものと、そっくりなソファが安価で売られていれば、つい購入してしまうのかもしれません。

 ですが、写真ではよくわからない、中のコイルやウレタンなどの質が違っているのかもしれません。(値段が安いのですから、冷静に考えれば、素材が悪いかもと想像できますよね。)

 結局は半年とたたないうちにダメになり結局処分する、そんな残念な事になりがちです。

 ネット通販でも、カーテンの貸出しはもちろん、カーペットやソファもサンプルを先に送ってもらえる所もありますね。

 使われている布や革の質感とか、微妙な色合いを見る事ができて便利です。面倒がらずに一度利用してみてください。

 

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2010年11月23日

あらためて、凄いです!

 最近、お客さんとプランを一緒に考える時に、こんな感じが多いです。

 特に奥様方と話す時です。

 たとえば、洗濯なら・・・。

 汚れ物を集める → 洗濯する → 洗濯物を干す → 洗濯物を取り込む → 洗濯物にアイロンをかける → 洗濯物をたたむ → 洗濯物を収納する。

 これだけの作業をこなしてるわけです。あらためて考えると凄いわけです。


 では、料理の時は・・・。

 買い物する → 食材を収納する → 料理する → ごみを片付ける → 食器を片付ける → 
食器を洗う → 食器を収納する → ごみを出す。

 こんな作業があるわけですね。やっぱり凄いわけです。

 奥様方、多くを語らず、これだけの作業を日々淡々とこなしているわけです。

 大したもんだと思います。

 よく頑張っておられると思います。

 本当にそう思います。

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2010年09月28日

土地の相場の目安を知る方法

 私どもは不動産会社では無いのですが・・・、

 よく「土地」についてお客さんから、いろいろと相談を受ける事があります。

 

 それで、よくお伝えするのが、

 情報収集を始めましょう!土地の相場を調べましょう!って事です。

 なぜかと申しますと、土地の価格が適正なのかどうかを判断することは、とても難しいと思うからです。

 でも、相場の目安を知っていればある程度は判断することができるかもしれません。

 

 参考にするものはいくつかありますが、1つは路線価です。 “路線価”は相続税や贈与税を算定するため、課税の対象となる財産の評価方法として国税庁が定めた価格です。

 税金を算定するための基準であるため、実勢価格より低く設定されているのが普通です。

 たまに「えっ!!!!!違うやろ!」と思うものもありますが(苦笑)。

 その土地を管轄する税務署で閲覧できますし、国税庁のサイトでも調べる事ができます。

 もう1つは基準地価です。“基準地価”は都道府県が判定するその年7月1日時点の土地価格です。

 基準地価では都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地や宅地ではない林地も含んでいます。

 広報される土地価格情報では最も正常な価格で、一般の土地取引の指標となるものです。市町村役場でいつでも閲覧できます。

 ここまで準備ができれば、次は実際に気になる土地に足を運んでみるのも良いかもしれませんね。

 相場の目安を知っていればある程度は判断することができるかもしれませんね。少しは役に立ったでしょうかね?

 ↑↑↑こんな事をお客さんと話す時もあります。

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2010年09月27日

何から始めたら良いのか?わからない

 見学会などでお客さんと話していて、よく言われるのが・・・

 「何から始めていいのか・・・」ということです。戸惑う人が多いように感じます。

 

 そういうわけで、私どもがいつもお伝えするのが、↓↓↓

 実際に動き出す前にしなければいけない事は、“なぜ家を建てようと思ったのか?”を整理し、家族で再確認したらどうでしょうか!です。

 永住する予定なのか、それとも住み替える予定なのか。その家でしたいのは、例えば、子育てなのか仕事なのか、それとも趣味なのか。

 ライフプランをもう一度チェックしてくださいとお伝えしています。

 「家づくり、業者選び、でライフプランはもうしっかり話し合ったから大丈夫です!!」 という声が聞こえてきそうですね。

 家づくりは長い道のりだと思います。色々な難しい決断を下す場面に遭遇するでしょうから、迷う事もあるかもしれません。

 迷ったときに『なぜ家を建てようと思ったのか』『その家でどんな生活を送りたいのか』というところに立ち戻る事で、堂々巡りを避ける事が出来る気がします。

 だから、面倒がらずに是非もう一度家族で話し合ってくださいね。

 ↑↑↑こんな感じでお伝えしています。

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2010年09月23日

(8)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 先日の見学会では、お客さんとこんな話しをしました。

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 「住まいづくり」とは、ただ単に家を建てておしまい・・・では、なかったですよね。本当に大切なのは、その家で誰とどんな風に過ごしていくのかという事だと思います。

 だから、どうすれば家族が楽しく生活していくことができるのかを常に考えて住まいづくりをしなければいけないと思うんです。

 でも、「楽しく生活する」というと漠然としすぎていて、ピンとこない方も多いかもしれません(確かに!)。 

  趣味は何ですか?

 「子どもが生まれてから、ひとりでゆっくりする時間がなくて・・・趣味なんて無いですねぇ」

 「仕事が忙しくてそんな時間ないですワ。」

 そうですね、実は私も同じでございます。

 「趣味は?」と改めて聞かれると困ってしまう人も 多いのではないでしょうか? それでは休息時間の過ごし方を教えてください。

 例えば、主婦の方にとっては家事育児の合間の息抜きの時間ですかね?

 私の場合、仕事の途中、眠くなった時にする瞬間昼寝。あとボーッとしながら、お酒を飲みつつDVDを見るなどです。

 驚くほど、本当に大した事は一つもしていませんが、私にとって大切な時間なわけです。

 ですから、こんな休息時間を今以上に快適に過ごすことができる住まいって、いいなぁと、思うわけです。 

 趣味とは言えなくても、こんなことをするのが好きって事があると思うんです。

 そんな日常のちょっとした時間の中にも、これからの生活を楽しく過ごしていくための住まいづくりのヒントが隠されているかもしれませんね。

 ↑↑↑↑↑

 こんな話をしておりました。

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2010年09月16日

(7)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 先日、お客さんとこんな事↓を話しておりました。いろいろと迷われているようです。

 

 「家」も“場所”と同じように、ライフスタイルの変化によって不満も変化していきますね。

 マンションを購入しようか、戸建てを購入しようか、それともまだまだ借家住まいなのか。

 建てるとしたら、どんな間取りが良いのか、色々と悩むと思います。


 住居費が高い日本では、家族の変化や子どもの成長に合わせ賃貸住宅を何度も住み替えているという人もいますよね。

 今現在感じている住まいへの不満や希望にばかりに目を向けていては、これから長い間家族が本当に楽しく過ごせる住まいを手に入れることは難しいと思います。


 家族のライフスタイルの変化を考え、今住み替えが必要なのかどうか、ということからもう一度家族で話し合うことが大切ですね。

 ↑こんな事をお伝えしました。

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2010年09月05日

松山で、マイホーム取得のためのセミナーに参加

 

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「安心できるマイホーム取得のために」

 「〜知っておきたい住宅ローンと税金〜&「フラット35」が選ばれるワケ」

 のセミナーに参加しておりました。

 講師は二宮しおり先生(ファイナンシャルプランナー)です。

 とても勉強になりました。私も少しは賢くなった気がします。

 今日、身につけた事を、お客さんにいろいろとお伝えして役に立とうと思います。

 参加者の方、100人くらいだったと思います。

 皆さん、真剣にセミナーを受講されていました。

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 ↑ これはセミナー前、この20分後には一杯でした。

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2010年08月22日

賃貸と持家のどちらが良いの?

 西条市のお客さんと先日こんな話しをしておりました。

 「賃貸と持家のどちらが良いんですかね?」

 住まいは大きく分けて、賃貸と自己所有がありますが、一体どちらがいいんでしょうか?

 よく聞くのが・・・、

 家賃を払い続けても何も残らない。

 家を持つと替わりたくても替われない。

 こんな感じでしょうか。

 

 どちらにしても毎月費用が発生しているわけです。

 

 こんな時、私がお客さんにお聞きするのが、「では、仮に住まいを商売として捉えるなら、どちらが有利なのでしょうか?」という事です。

 いくらお金を投下してもリターンがまったくない賃貸より、資産価値がある自己所有の方が有利といえるんではないのか!と思うわけです。

 もちろん、いろいろな場合があるので一概には言えませんが。

 ですから、「同じお金を使うのであれば、自己所有のほうがいいと思います」とお伝えする事が多いです。

 お客さん、いろいろと悩まれていますね。

 

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2010年07月27日

失敗しない太陽光発電選択の秘訣

 ちょっと、あまりにも選択基準を安易に考えていたようです。

 大いに反省しています。そして恥ずかしく思います。

0103

 

 

 

 

 

 今のところ、「太陽光発電選択の秘訣」を76%くらいは理解出来ました。

 この話は、お客さんにシッカリとお伝えしないと、

 大事なお客さんが損する内容かもしれません。

 目標としては7/30(金)までに、しっかりと説明出来るようにまとめます(大至急)。

 その後は、お客さんにそれなりに、ちゃんとお伝え出来ると思います。

 出来るはずです。たぶん・・・。

 選択基準、判断基準をどこに置くかで、

 設置してからお客さんに大きく影響を及ぼしそうなないようです。

 今まで、知らなかった事を後悔です。

 興味のある方はメール下さい。hinshitsu@imaik.com

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2010年07月22日

食べている時は、皆 機嫌がいい

 あらためて気付いたんですが、

 ほとんどの人は、食事してる時は機嫌がいいですね。 

 試しに、ラーメン屋、居酒屋、レストラン、その他いろいろへ行った時、

 周りを観察してみてください。

 ほとんどが、笑ってますから。

 たま〜に、怒っている人や泣いている人もいる気がしますが、

 コレは例外でしょう。

 私も安くてウマイものは大好きです。そして食べるのは楽しいですね。

 この歳になっても母親に「あんたは、うまそうに食べるからエライ!」と

 よく褒められます。



 毎日の食事の時間は本当に大切だと思います。

 できるだけ家族で共に取るように。そして共に楽しく過ごせるように。

 

 こんな感じになる家が、いい家なんでしょうね。

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2010年07月18日

リフォームする意味?

 どうも、梅雨明けしたようですね。日差しがイキナリ変化した気がします。暑いです。

 さて、西条市・小松町で「リフォーム」の調査依頼を受けまして現地確認に行ってきました。

 さて「リフォーム」というと多くの人が、

 ・住宅設備が古くなったから取り替える

 ・雨漏りがするから修繕する

 ・和室が必要なくなったからフローリングにする

 ・子どもが結婚して二世帯住宅にするから増築する

 ・今の家は古く不満なので建て替えたいんだが、お金がかかるから改築しよう

 ・介護が必要になったからバリアフリーにする

 などなど、こんなイメージじゃないかなと思うわけです。

 

 もちろんこれもリフォームだと思いますが・・・、

 

 でも、これだけじゃないと最近よく思います。


 

 【家を生活スタイルに合わせて育てていく】というような考えを持つことで、ガラリと変わる気もします。

 

 ちょっとしたストレスや不満を解消し、生活の変化に住まいを合わせることで、より快適な生活が長く続くと思うわけです。

 お客さんといろいろ話してみようと思います。

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2010年07月13日

土地はどう考えるんですか?

 先日の見学会でも「土地」の件について、いろいろと相談を受けました。見学会だけでなく、ご来社してくれたお客さんからも、よくこんな相談を受けております。

 どんな事かと申しますと・・・、

 「土地は、どんな感じで進めればええの?」っていうことです。本当に多いです。

 

 それで、私どもが何時もお答えするのが、

 まずは、「土地を探す」のではなく「土地を選ぶ!」っていう感覚をお持ち下さいっていうことです。

 ちょっとした言葉の違いかもしれませんが、実際、後のお客さんの意識と動きも変わってくるようです。

 私どもも、いろいろとお客さんにご協力してきて、「探す」ではなく「選ぶ」ほうが、お客さんにとって良い選択になっているなあと思うようになってきました。

 さて、実際に土地を選ぶ時ですが、動き出す前に決めておく大事なことがあります。それは、

 

 まず、不動産価値をどう見るかです。それによって探す場所が変わってきます。

 

 不動産価値を気にしないのであれば、どこでもいいと思います。出来るだけ安いところを選んでも問題ないと思います。

 でも、財産として考えるなら、需要の多い地域から選ぶべきだと思いますね。

 なぜなら仮に売るとするなら、

 需要の多い地域 → 売り易い → すなわち不動産としての価値がある → 資産価値が高い。

 こういう考えも出来ると思います。

 

 次に、ご夫婦の場合、お互いの価値観をすり合わせておくことが大事だと思います。


 奥さんは生活の便を優先させたい。でも、ダンナさんは環境重視。逆もありますが、そういう場合、どのように意見調整するかが大切と思います。前もって十分話し合っておかないと、後でもめることになると思います。

 ですから、土地選びを始める前に、お互いの価値観をすり合わせておくのが大事だと思うわけです。

 

 そして、誰を中心に土地を選ぶか・・・?  です。 

 お子さん、ご主人、奥さん、誰を中心に選ぶかで場所が変わってくると思います。

 お子さん中心なら、学校区を考えますよね。ご主人中心なら、職場に近いところ。奥さん中心なら、生活の便かもしれませんね。

 誰を中心に考えるかによって選ぶ場所がまったく違ってくると思います。

 だから、前もって決めておいた方が、判断基準もハッキリすると思うわけです。

 

 こんな事を、実際に土地を選び出す前に決めておいた方が良いですよ!とよくお伝えしております。

 

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2010年07月08日

(6)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!その6です。

 やっぱり話していて、

 喜ばれるのは・・・、

 自分自身もお客さんの役に立てたなと思うのは・・・、

 「選択基準をお伝えした時」だと思います。

 

 「こんな感じで使うのならば、こんな選び方をしたほうがいいと思います」

 「こんな使い方ならば、金額よりも材料の質を見て判断されたほうがいいと思います」

 というふうに、自分の知りうる限りの選ぶためのポイントをお伝えするわけです。

 

 他社は良くないとか 自社が一番とか、そんな話は、まずしません。

 とにかく「選択基準」を、ひたすらお伝えするわけです。

 

 すると、お客さん、本当に喜んでくれるわけです。

 それを見て、私らも「ああ、良かったな」と思うわけです。


 仕事って、こんな「良かったな」の積み重ねが大事なんやなと思います。

 嬉しいし、ヤル気がでます。

 

 ですから、こんな感じで、これからもお話していくと思います。

 

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2010年07月07日

(5)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!その5です。

 お客さんと話していて、当然ですが・・・、よくわからない事が一杯あるみたいです。

 

 今回は「工事代金の話」です。

 まあ、これは確かに気になるところだと思います。

 一般的に、工事代金は数回に分けて支払います。この回数や金額の割合、支払い時期などは、それぞれの会社によって、少し異なっています。

 たぶん、業者の考え方、視点がさまざまだからだと思います。

 「形になっていないものにお金を払うことをお客様が不安に思うのでは?」など、業者なりに考えた結果だと思います。

 聞く話によると、住宅会社の請求回数は3〜4回が最も多く、全体の8割以上を占めるようです。

 中には6回に分けて請求するところもあるようです。

 支払い手続きをするたびに、金融機関に足を運んだり等で、回数が多いと、例えば単身赴任のご主人様などは大変だと思います。

 でも、余分な支払い利息が発生しないのは助かります。予定もあると思いますので、ここは事前に確認や相談をしておいたほうが良いと思います。

 大きなお金が動きますし、いつ、いくら支払うかによって利息も変わりますから、納得するまで、業者さんに尋ねたいですね。
 
 工事代金のことだけではなく、分からないことを尋ねることは決して恥ずかしいことではありません。何となく分かった気がしたまま進めて、後悔することになっては、悲しいですからね。

 「これはよく分からない」ということに気づけたお客さんは二重丸だと思います。

 この連続が安心感に繋がると思います。

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2010年07月03日

(4)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!その4です。

 よく話になるのが、アパートに住んでいる方の話で、音の問題です。

 相手の音が気になったり、こちらの音が迷惑をかけていないかビクビクしたり。中には、実際に苦情を言われた方もいらっしゃいました。

 特に小さいお子さんがいると、お母さんは大変なわけです。

 走る・騒ぐ・泣く・ケンカする…

 「もう少し静かにしてや!」が、やがて

 「静かにしてって、さっきから何回も言ってるでしょうがぁ!!」

 それでも、しばらくしたら、元通り。まあ大体、こんな感じのようです。

 狭い空間で生活していると、お子さんが散らかすのも騒ぐのも、結構気になるわけです。


 そのお客さんの友人の方が、言われていたそうです。↓

 「家を建てたら気が長くなったんやろか。なんであんなに腹が立ったんやろ?」

 以前は、ご近所に迷惑にならないようにと、お子さんの行動がいちいち気になって、かなりイライラしていたようです。お客さんが、遊びに行くと、よく怒っていたそうです。

 でも、引っ越して、一戸建てで生活するようになったら、子どもの声で耳鳴りがすることもなくなったそうで、いつの間にか怒る回数が減ったとのことらしいです。

 なるほど、いろんな事に影響してきますねえ。住環境は本当に大切ですね。

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2010年06月28日

(3)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!その3です。

 “帰りたい家”ってどんな感じですか?と聞くことがあります。

 私の場合の「帰りたい家」は・・・、

 それはお洒落でカッコイイ モデルハウスのような家ではなく、なぜか子どもの頃住んでいた家のイメージが浮かんでくるわけです。

 きっと私は、建物のことだけの“家”ではなく、記憶とか思い出と共に“家”をイメージしているんじゃないのか思います。

 たぶん「家」とは、「そこに住む人の暮らし」なんだろうと最近よく感じています。

 明るいリビング、自然素材の家、素敵な庭、対面式のキッチン、子ども部屋は1人一部屋・・・、

 たしかに良いと思います。

 でも、あまり理想像に縛られずに、お客さんだけの家づくりをしたら良いとお伝えしています。

 社会と共に家族もライフスタイルも変化するわけです。

 だったら住む家も変化に合わせて変わっても良いと思います。増築や減築などのリフォームをしてもよいですし、住み替えていくという方法もありますよね。

 家に合わせた、なんとなくシックリこない窮屈な暮らしではなく、暮らしを活き活きさせてくれるような家づくりが一番じゃないでしょうか?と喋る事が多いです。

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2010年06月27日

西条市で土地選びの相談を受ける事が多い

 西条市で、よく土地について相談を受けることが多いです。

 それで、私どもが何時もお伝えするのが、

 「土地は探すんではなく、選びましょうね!」ってことです。 

 「土地選びは“運”と“タイミング”」という気がします。いくら待ってもよい土地に出会う事が出来ない…、そんなこともあるわけです。

 

 条件の良い土地を見つけたとしても、この先もっとよい土地が出るかもしれない…

 そんな気持ちもわかります。

 …かといって、


 良い土地は、他の人にとっても良い土地なわけです。当然、迷っているうちに他の人の手に…ということもありますよね。

 では至急に、そして冷静に判断するにはどうすればよいのか…

 よくお伝えするのはこんな事です。↓

 「少し面倒かもしれませんが・・・、まず土地を見て、あなたやあなたの家族が感じるままにメリットとデメリットを書き出してみて下さい」。

  (メリット)

  希望通りの地域
  希望通りの大きさ
  敷地の両側が駐車場で明るい
  近くにスーパーがある
  近くに大きな病院がある
  近くに学校がある

  (デメリット)

  前面道路が少し狭い
  騒音が気になる
  近くの空き地にマンションが建ちそう
  交通の便が悪い


  そして、デメリットを一つ一つ見ていって、

  ※騒音→騒音が気になる方向は壁が主体で別の面から採光などは取る。

  ※前面道路が狭い→車庫の位置を工夫する(専門家に相談)。

  というように、対策ができるかどうか検討していくわけですね。

  「こんな風に整理していって、デメリット対策ができることが分かれば、冷静にご判断できるんじゃないですか?」とお伝えしています。

 少しは役にたつかもしれません。ご参考までに!

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2010年06月25日

ねぎらうこと

 お客さんご夫婦と話していると、いろいろな話になります。

 例えば、奥様と話す時はこんな感じ↓が多いですね。

 

 洗濯って大変ですが、いつも頑張っておられますね。

 毎回のゴミ出し、ご苦労様です。

 雨なんか降ると大変でしょう。

 


 よく聞く話なんですが、主婦の家事労働というのは、あまり感謝してもらえない。家事はして当たり前だと思われている事が多いと思います。

 それどころか、逆に出来てなければ注意される場合もある。

 「たまには掃除せえよ!」  ← 私じゃありませんよ、言いませんよ(必死)。

 

 たまにですが家族に、お客さんの奥さんと「洗濯とか、ゴミ出しとかの、こんな話をした」という時があります。

 

 その時に・・・、

 即かえってきた言葉は・・・、

 「まずは、私に言うように!!!」でした。

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2010年06月23日

間取りって、どういうふうに考えるんですか?

 お客さんと話していてよく聞かれるのが、

 「今井さん、間取りってどんなふうに考えたら良いんですか?」ということです。

 実際、今、ご自分がやっている事を思いだしてみて下さいと、よくお答えしています。

 お客さんは、何が大変、難しい、辛い、イヤという事を、既に実感されているわけですからね。


 例えば、お料理。

 お料理をすることが楽しいならいいんですが、それでも奥さん(ご主人の場合も)には毎日のことですからね。

料理は、まず材料を買ってくるところから始まります。


買ってきたらそれをストックします。


そして、調理をします。

調理をすると、ゴミが出ます。

ゴミは分別し、ゴミの日に出さなければいけませんね。

それから、食事が済んだら片付けます。

ですから、ゴミを出すまでが料理と言うことになります。

 

こういうお話を重ねると良い間取りになってきますね。

生活をサポートする家になってきます。もちろん、洗濯も掃除も考慮した家です。


まずは、ご自分の日常生活をよく知ることで、ご家族にふさわしい間取りが出来ると思いますね。

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2010年06月22日

リフォームについて

 最近、折込チラシの中に、リフォーム関連のものが増えているような気がします。

 お気づきでしたか?

 「住宅版エコポイントを利用して、リフォームをしてみようか」とお考えの方も多いのではないでしょうかね?

 ところで、リフォームについて、どれ位、ご存知でしょうか?お客さんと話していても、少し前までは「バリアフリーや、間取りを変える」事くらいしか知らなかったと言われる方が多いです。

 今の生活に不自由を感じている人は特に、リフォームに敏感になると思いますので、アンテナを張って、情報をキャッチする能力が優れていると思うのですが・・・、

 少しの不自由や不便程度では、なかなか「改善したい!」とならないんでしょうね。だから、同じように情報が流れていても、見逃してしまう事が多いのかもしれませんね。

 お客さんに話を聞いてみると、

 チラシの中で、つい目が行ってしまうのが、窓のリフォーム案内だそうです。

 “毎年冬に結露に悩まされ、結露で窓が開かなくて、ドライヤーで結露を溶かしたこともありました。だから「もっと前からこんなのがあったら良かったのに…」という気持ちで見ています。”

 こんなお話を聞く事も多いですね。

 でも実は以前からあったのに、気づかなかっただけかもしれませんね。窓のリフォームについて、積極的に宣伝したり、広告を出し始めたのは、ここ数年のことじゃないでしょうか?

 窓のリフォームをすると、結露を拭く手間から解放されるし、カビの発生も防げ、寒暖の差をやわらげてくれる。

 それに騒音対策にもなりますね。

 紫外線をやわらげてくれるもの、防犯対策を考えているもの…

 デザインにも機能にも、いろんなものがあります。

 リフォームを検討している方の半数くらいは、窓改修を検討しているという話を聞いた事があります。

 

 その理由は「温暖化防止への貢献」では無くて、快適性や光熱費削減のためだそうです。

 「「地球の為に」とリフォームするほど金銭的余裕がある人は、なかなかいないでしょう!」とお客さんも言われていました。

 とても正直なお言葉だと思います。私も同感です。

 


 でも、快適性を求めた結果、我が家が地球に優しくなったら、ちょっと嬉しいことだと思います。

 

 週末のチラシの中に、リフォーム関連のものがあったら、見てみてください。「全室だと高いから、この部屋だけ、これにして…」と、想像の世界に入るのも結構楽しいし、新たな発見があるかもしれません。

 新しいアンテナを張ることで、キャッチできる情報の種類や量も増えると思います。

 …これって、結構大事なことかもしれませんね。

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2010年06月19日

(2)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 この記事→ ?西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!でもお伝えしましたが、こんな事を相談されることもあります。

 お客さん: 「今井さん、家を建てる時は誰に相談したらいいんですか?」

 私:「たしかに、大事なことですよね!」

 

 やっぱり、どう考えても家は大きな買物なわけです。当たり前の話ですよね。

 自分ひとりで決定するのは、なかなか出来ないので誰かに相談する事も多いでしょうね。ですから、こんな感じでお伝えする事が多いです。 

 

 相談相手はおおまかに言って3つあるんじゃないでしょうか!

 1つ目は、もちろん建築の専門家であるハウスメーカー・工務店・設計事務所などです。

 2つ目は、金融機関や自治体など公の機関です。

 3つ目は、家を建てた経験のある友人知人です。 

 それぞれ、一長一短あると思います。

 

 例えば業者である専門家。 業者の私が言うのも変ですけど、最も大きな問題は、最初から答えが決まっていることでしょうね(苦笑)。

 それは、私に頼むのが一番いいと言う結論です。 なぜかと言いますと、一生懸命努力されて真面目に商売されている方がほとんどです。そして自信をもって「家づくり」されているはずです。

 というわけで、やはり自分のところがベストと思っているはずです(笑)。ですから、相談しても他の選択肢がないんですから、相談にならない気がします・・・。すみません。

 

 それから2番目の金融機関や自治体。

 これは、第三者で利害関係がないので良さそうに思うんですが、ちょっと物足りない感じがしますね。何が物足りないかと言うと、言われている事が一般的すぎて迫力がないと感じます。

 金融機関はお金を貸す事が目的、自治体は業務として相談に乗っています。

 例外はありますが、親身になって最後まで・・・という雰囲気を感じない時が多いです。そして、立場上、特定の建設会社についての判断はしません。 さらに、「建築のプロ」じゃない方も多いです。

 それから、友人・知人さんの場合もありますよね。

 わりとよく聞くのが、「 この営業マンは感じが良かった。」、「ここは親切だった。」という話。確かに経験者の話ですから参考になりますね。

 

 スポーツカーが欲しい人が、スポーツカーを買った人に相談するのは非常に良いと思います。

 でもスポーツカーを望んで無い人に、スポーツカーについての相談は余り意味が無いように思います。

 ワンボックスカーが欲しいんだったら、ワンボックスカーを買った人に相談するのが一番良いんではないでしょうか?

 ですから・・・、

 そうでない人に聞いても、結局は相談にならず、ナカナカ正しい判断は下せないように思います。ひょっとしたら、相談相手を間違えば、判断を間違う可能性もあるわけです。

 

 じゃ、誰に頼めばいいのか?

 

 難しいです。

 

 でも、相談相手を間違わない事はカナリ大切な事だと思います。

 

 ↑こんな事をよくお客さんと話しております。

 

参考までに、 ?西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

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2010年06月17日

(1)西条市で家を建てるお客さんと、こんな話を!

 こんな事をよくお客さんと話すわけです。

 本当によく感じますが、現代は情報過多の時代と思います。入ってくる情報の中には、間違ったものもたくさんあるようです。

 だから、取り入れる情報の質を吟味しないといけないと思いますが・・・、

 私はよく失敗しております(苦笑)。

 いつも情報は自分で選んでいるつもりなんですが、実は違うようです。よくよく考えれば、私はいつも踊らされているようです。

 私の話は置いておいて、例えば、住宅情報なんかは割と強制的に入ってきているように感じます。折込チラシや新聞広告がそうです。

 やっぱり、自分に必要かどうか判断する基準を持たなければいけない時代だと思いますね。

 全てを取り入れてしまうと頭が混乱して、正しい判断が下せなくなるような気がします。

 よくあるのが、比較できないものを知らない間に比べてしまうことです。

 例えば、車の例ですが・・・。

 スポーツカーにはスポーツカーの特長があるわけです。スピードが出るとか、加速感があるとか。

 ワンボックスカーは、大勢で遠出が出来るとか、ゆったりした空間だとか。

 乗用車だったら、乗り心地がいいとか。

 でも、この全てを満たす車はないような気がします(ありますかね?)。

 だから、自分の価値観によって選択する車は違ってくるわけです。

 たぶん、家も同じだと思います。まずは自分はどんな家が欲しいかを知らないとダメかなと感じます。

 そうすれば、情報は必要なものだけを取り入れるようになりますしね。そして、取り入れた情報の質をよく吟味すれば良いわけです。出来ていない者が偉そうに書いてしまって申し訳ありません。

  もちろん、情報は質だけでは無いと思います。やっぱり取り入れる情報の量も重要だと思います。数が少ないと判断の基準にもなりません。だから、量も大事なんです。

 経験上、特に表に出てこない自分が知りえない情報をいかに取得するかが問題だと思います。

 その中に、大事な情報やお得情報がよくあるわけです。特に土地選びの時に感じる事が多いです。

 「だから、取り入れる情報の質と量を良く考えてくださいね。」

 とお客さんによくお伝えしています。

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2010年06月13日

家を建てるのは何時がいいんですか?

 ところで、お客さんと話していて、時々きかれることがあります。

 「いつ家を建てるのが一番いいんでしょうか?」という質問です。

 

 それは、その人の置かれている状況にもよりますが・・・、以下の「2つに1つ」をお答えする事が多いです。

 

 子どもさんを中心に考えているなら、今すぐ。また、夫婦中心なら、子どもさんが巣立ってから建てる。そして、それを決めるのは、お客さんご自身です。こんな感じで、お伝えする事が多いです。

 

 先延ばしにしていると、子どもさんと一緒に過ごす時間が年々少なくなっていきます。ですから、子どもさん中心なら今すぐ建てたほうが良いと思うわけです。



 でも、あと2年〜3年で子どもさんが、今のお住まいから入学や就職などで、居なくなるのであれば、待った方が良いと思います。2人だけの家なら、同じ予算で、小さくても豪華な家が可能だと思いますしね。 

 

 だから、家は今建てるか、夫婦2人になって建てるか。このどちらかかなと思うわけです。

 

 私の知り合いから聞いた話ですが、80歳を過ぎてから夫婦だけの家を新築した人が居ます。

 何故って?

 「お金を残してもしょうがない。 老い先短いからこそ、いい家に住み、そこで死にたいと・・・。」

 なるほど!!!、そういう家づくりもあると思います。

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2007年03月28日

「ベーシック」スタート!

 ドケン、バリバリの事務所だったのですが、昨年末に経費をかけずに(実はかけれない)備品の移動のみで事務所を模様替えしました。

 最近、春めいてきましてお客様の来社も増えてきました。机の上にお菓子があったりします。来てくれたお客様を「おもてなし」する事も、不器用ですが少しは出来るようになりました。ちょっと前までは、油断すると長靴の裏の泥が床に落ちていたりしたのですが、最近はめっきり少なくなってきました。良い傾向です。

お客様打合せ2

お客様打合せ1

 

 

 

 

 写真は、弊社・矢野建築士と西条市・I様ご夫妻とのプラン打ち合わせです。昨年12月の「注文住宅・ベーシック」発表後、3月までに5組のご家族様とご縁を頂きました。これから順次、着工していく予定です。1番目は、バリアフリーを徹底的に考え抜いた家です。かなりこだわっています!これから、このブログで紹介していきたいと思います。見学会も予定していますので、皆様に是非とも見て頂きたいと思っております。

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2007年02月04日

本日は打ち合わせ2件

 本日は午前中と午後に各1件、お客様と打ち合わせをしました。午前中は松山市のN様、午後は西条市のI様です。2件ともいい感じで、お話を聞く事ができました。

 2件ともですが、ご主人様に趣味をお聞きした時、もの凄く喋って頂けました。趣味を通して新居のイメージをお互いに共有でき、ぐっと近づいた感じがしました。ご趣味のスノーボードやサーフボードやバイクを眺めながらくつろげるリビングがいい。わかりますねえ、この感覚!

 奥様の場合も趣味をお聞きしたところ、一気に話しが広がり、暮らしのイメージの本音の部分をお聞きできたように思います。家事をしながら、自分のペースで好きな事もできる場所が欲しい。なるほどです。

 私は必死でメモしました。いきなり自己資金とかの話でなく、思わず今後の暮らしを想像してしまうような質問がベストだと思った日でした。

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