家づくりがよくわからない人のための専門店・今井工務店

完成見学会　西条市明屋敷　【平屋の家】

さて、今日は今月2回目の見学会のお知らせです。

先日お知らせしていた西条市明屋敷の【平屋の家】の完成見学会の詳細が決まりましたのでご案内します。意外と「平屋の家」の見学会は少ないと思いますので、この機会は貴重かもしれません。

「平屋の家」の良さは何といっても暮らしやすさです。階段の昇り降りが無いだけで、お掃除だって洗濯物干しだってとっても楽ちん。

それに家そのものがワンルームのようで使いやすくアットホームなのも魅力です。

平屋の家・完成見学会　4月28（土）、29（日）、30（月）

11:00～17:00

場所：西条市明屋敷（下↓　の地図をご覧下さい）

今回、あなたに見て頂く家の見どころは・・・

◆　関東在住の施主様が終の棲家として暮らす約33坪の平屋の家（和モダン外観）

◆　明るく風通しが良い維持費のかからない家

◆　窓は4枚引きで大きく光を取り込み心地良い

◆　リビングから続く広々ウッドデッキ（8.0×1.4ｍ）が気持ち良い

◆　私達は畳の上で暮らすのが好き・・・。畳が一杯の家。

◆ リビングに広い掘り座卓（1.8×0.9ｍ）に家族が集まり会話も弾む♪

◆ 夏を風通し良く、スリット雨戸で閉めても風が通る家。防犯性もアップ

◆ キッチンから水回りに近いのが使い勝手良し

◆ お風呂の洗い場を広く、洗面所を広く、お手洗いも広く将来車椅子を使うようになったとしてもOKな間取り

◆ 勝手口を二つ、実家の親御さんの様子もすぐ分る

◆ 太陽光発電の家

◆ 冬ポカポカで夏ヒンヤリの家。（セルロースファイバー断熱）

などなど･･･です。

なぜ、こういう家になったのか？

見学会会場でいろいろと、わかりやすくお伝えするつもりです。

ここがポイント！【見学会】　

◆ 何を知りたいのかを、事前に考えてから行くと良いかも！

◆ 頭が混乱するかもしれないので、一日に何件も見学しないほうが良いかもしれません。

◆ 天井高さは業者によって異なるので、意識して体感しましょう。

（現在の住まいの天井高を測っておくと比較しやすいです）

◆ 設備が標準仕様なのかオプションなのか確認しましょう。

◆ その家づくりに対する、施主様・業者それぞれのこだわりとその理由を聞いてみましょう。

◆ こまめにメモをとるのも良いです。

よろしかったら来てください！

見学会会場でいろいろと、わかりやすくお伝えするつもりです。

あなたは、建物に合わせて住みたいと思いますか・・・？それとも、住みやすいように建てますか・・・？もちろん、家を生活に合わせて建てますよね！

よろしければ　この見学会で家を見ながら、ゼロからプランをご家族で一緒に考えてみて欲しいのです。そうそう、プラン作りでは、こんな事を考慮して下さいね　↓↓↓。

家事導線、収納、子ども部屋のこと。そして、家族の価値観をすり合わせること。さらに、五感を活用することが大事ですね。　

お問い合わせはこちら！

新築現場にご興味ある方は、ネットでも知識を付ける事ができますよ！あなたにとって少しでも役に立てばと思います。

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【追伸】

◆ 【平屋の家】の完成見学会を予定しています。

4/28（土）・29（日）・30（月）西条市明屋敷

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メール　　hinshitsu@imaik.com

逆がほとんどかな！

毎日いろんな事がありますが、

一見、「ヤレヤレ」と思い「あぁ～↓」と思うような事が、時間が経ってみると結局は良い方向に進めてくれていたっていう経験が思ったよりあります。

というか、ほぼそれかと・・・。

ということは、何か面白くないことが起こる度に少し間をおいて、少し経てば、この出来事も良い出来事になるから、大げさに心配する必要はないな！ということか！

今朝早く目が覚めたので、5時過ぎ、老犬（12歳・オス）と散歩しながら、彼のあまりにもすっとぼけた行動に失笑しながら・・・、こんな事が頭に浮かぶ。

なんでかなと？

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楽しみ、喜びが動機付けとなる

人がアクションを起こす「動機付け」として、大きくは２つとのことです。

①「痛み、恐怖が動機付けとなるか」

②「楽しみ、喜びが動機付けとなるか」

どちらも大きなエネルギーで人を動かし、ポジティブな結果をもたらす可能性が高いのは、後者の②とのこと。

「正しいことではなく、楽しいことを選びなさい」との事です。たぶん、同じ考えが根底にあるように思います。

ところで、コレを自分にあてはめてみると・・・、

「①痛み、恐怖が動機付け」は、度々飲みにいくと、嫁さんにガツンとやられる。

「②楽しみ、喜びが動機付け」は、一仕事終えたら飲みに行こう。

で、どちらが勝つかと言えば、②ですね。

正しいことではなく、楽しいことを選びなさい。←　私のためにあるような言葉です。

仕事にあてはめてみると、

怒られるのが嫌だから仕事をするのではありません。お客さんが喜ぶ顔を見ることができる仕事をしたい。

珍しくまとまったな！

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朝から良い天気だと、こういう事を思う

なんの自慢にもなりませんが、私は、できない理由を考えるのが得意です（苦笑）。

時間がないからできない。

人がいないからできない。

お金がないからできない。

でも、こう言っている時は、時間があっても、人がそろっていても、お金があっても、出来ていませんね。

やはり思った通りのヘタレです。というわけで、これからは「もし、できるとしたら・・・」でいきたいと思います。

事象に対して、

①調査する　⇒　②持っている知識を活用　⇒　③知恵を働かせる　⇒　④決定　⇒　⑤実行　⇒　⑥再検討・調整

やっぱり、すべて出来るとしたら・・・という前提で進むと気持ちが良いですね。

朝から良い天気だと、こういう事を特に思いますね。さあ、いこう。

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竹の子掘りに思ふ

アップルコンピュータ創業者、スティーブ・ジョブスさんの言葉で

「人生で私がやってきたことは、うまくいき始めるまでに時間がかかることばかりです。」

スピードを要求されるコンピュータの世界で生きるジョブスの言葉としては・・・意外な感じがしました。人知れず努力を続けられてこそ、きらびやかな成功を手にすることができるんでしょうね。

時間に耐えるってことでしょうかね？

ところで、竹の子が旬ですよね。昨日、両親に竹の子を掘らされながら思った事があります。

竹は、土の中から芽が出始めるまで相当な年数がかかります。しかし、いったん芽が出ると一気に何メートルもの大きな立派な竹となるのです。竹の子として頂く時間もない（笑）。

なんかジョブスさんの言葉と照らし合わせてみて、今一度根気強く続けられないか？自己分析したくなりました。

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リフォーム瑕疵保険

前回、住宅エコポイントについてお話ししました。その中で、「今回から『リフォーム瑕疵保険』が対象になりました」とお伝えしましたね。

「保険」と聞くと、何となく難しそうだと感じてしまいますね。でも、認知度はまだまだ低いものの、安心してリフォームするために、とても役立つ保険です。

そこで今日は、リフォーム瑕疵保険について、一緒に調べてみましょう。

■目的は？

リフォームを依頼する時、誰もが思うことが、「きちんとした工事してくれるだろうか。もし欠陥が見つかったら、誠意ある対応をしてくれるだろうか」ということです。

リフォームの場合、必ずリフォーム希望場所と、その周辺を調べてから見積書を作成します。

もしあなたが、キッチンだけのリフォームを希望していても、その床下を調べた結果、腐食や白アリの発生などが発見されたらその分だけ工事が増えます。

しかし、それぞれの工事にミスがないかどうか、専門でない一般の人が確認するのは難しいものです。

そこで、工事中や完了後に第三者が現場を検査し、施工ミスを防ぐために誕生したのがリフォーム瑕疵保険です。

この検査をクリアした工事だけが保険に加入できます。ちなみに、保険に加入するのは業者です。

■保険期間は？

構造耐力上主要な部分、又は雨水の浸入を防止する部分は、工事完了から５年間。それ以外の部分については、工事完了から１年間となります。

この期間内に欠陥が見つかった時、もし業者が倒産していたら、補修費用などが保険金として、工事発注者に支払われます。この保険金を利用して、他の業者に依頼することになります。

■提供しているのは？

現在は、「日本住宅保証検査機構」、「住宅あんしん保証」、「住宅保証機構」、「ハウスプラス住宅保証」、「ハウスジーメン」の５社が取り扱っています。

住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページ
（http://search-kashihoken.jp/）では、あなたが暮らす地域の業者が、どの保険法人に登録しているのかを確認することができます。

加入は業者の任意ですから、責任感の無い業者や悪徳業者は加入をためらうでしょう。

失敗しないリフォームをするためには、業者選びをする時に、こちらのチェックは欠かせませんね。

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住宅エコポイントの実施状況

住宅エコポイントの実施状況

■対象は？

以前から対象になっていたのは

・窓の断熱改修

・外壁・屋根・天井又は床の断熱改修

・バリアフリー改修

・太陽熱利用システムの設置

・節水型トイレの設置

・高断熱浴槽の設置

の６項目です。

そして、現在の「復興支援・住宅エコポイント」に追加されたのが、

・耐震改修

・リフォーム瑕疵保険への加入

の２項目です。

■実施状況は？

今年２月末までのリフォームの累計は

・窓の断熱改修・・・・・・・・・・・ 559,848件

・外壁・屋根・天井又は床の断熱改修・・31,422件

・バリアフリー・・・・・・・・・・・ 151,985件

・太陽熱利用システムの設置・・・・・ 51件

・節水型トイレの設置・・・・・・・・ 47,347件

・高断熱浴槽の設置・・・・・・・・・ 43,158件

・リフォーム瑕疵保険・・・・・・・・・ 0件

・耐震改修・・・・・・・・・・・・・・ 34件

ちなみに、新築での「太陽熱利用システムの設置」は88件です。

太陽光発電システムの普及は加速していますが、

太陽熱利用は、まだまだ少数。

太陽熱と地熱が、もっと利用されるようになるといいですね。

■ポイントの交換状況の割合は？

最も多いのが「商品券・プリペイドカード」で、79.67％を占めます。

次に多いのが「即時交換」で、新築が13.86％、リフォームが10.24％。

被災地産品・被災地商品券・復興寄付といった復興支援項目は、

それぞれ1％にも満たない状況です。

これからどこまで増えるのか、気になりますね。

■期限は？

今回の住宅エコポイントの対象は、新築・リフォームともに

「平成２４年１０月３１日に工事着手したものまで」

となっています。

ただし５月１日からは発行申請の事前予約が必要になりますので注意してください。

昨年から、私たちの住まいに対する意識は大きく変わりました。

より快適で、よりエコな暮らしができる住まいだと、

体にもお財布にも優しい生活ができます。

都道府県別の状況なども参考にしながら（↓）

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/file/120323/status02.pdf

あなたと家族に優しい住まいを考えてみるのもいいですね。

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完成見学会　西条市丹原町高松　【平屋の家】

さて、今日は先日お知らせしていた西条市丹原町の【平屋の家】の完成見学会の詳細が決まりましたのでご案内します。意外と「平屋の家」の見学会は少ないと思いますので、この機会は貴重かもしれません。

「平屋の家」の良さは何といっても暮らしやすさです。階段の昇り降りが無いだけで、お掃除だって洗濯物干しだってとっても楽ちん。

それに家そのものがワンルームのようで使いやすくアットホームなのも魅力です。

平屋の家・完成見学会　4月14（土）、15（日）、16（月）

11:00～17:00

場所：西条市丹原町高松（下↓　の地図をご覧下さい）

今回、あなたに見て頂く家の見どころは・・・

◆モダンな外観の32.31坪の平屋の家。

◆これからの自分の暮らしの変化を考え、終の棲家として･･･、人生を愉しむ家。

◆土間の薪ストーブで自宅に居ながらにして炎のゆらぎを楽しむ。

◆柱・梁をあらわしに、天井も勾配天井で広々とした空間を実現。

◆L型のリビングで解放感一杯。高窓から降り注ぐ自然光で住まいの隅々まで明るく。

◆家族皆が自然とリビングに集まる間取り。

◆たくさんしまえる玄関収納。スッキリと機能的だから心地よい。

◆作りつけ収納家具の和盆で着物も楽々。キレイにしまえるので超便利。

◆ウッドデッキは室内と庭を結ぶ気持ち良いステージ。

◆勝手口以外、全て引き戸にして使い勝手が良い。

◆ 冬ポカポカで夏ヒンヤリの家。（セルロースファイバー断熱）

などなど･･･です。

なぜ、こういう家になったのか？

家事導線、収納、子ども部屋のこと。そして、家族の価値観をすり合わせること。さらに、五感を活用することが大事ですね。　

→お問い合わせはこちら！

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◆ ４月に【平屋の家】の完成見学会を２回予定しています。

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頭が良いから・・・

アインシュタインの言葉だそうです。　↓↓↓

「頭が良いから私は成功したのではありません。ただ困難と長く付き合っただけなのです。」

さすが、すばらしい表現だと思います。

困難があるからこそチャンスが生まれる。困難があるからこそ、それを乗り越えたときに自分が大きく成長できる・・・。

私も困難と長く付き合える器になりたいものです。

で・・・、実際のところ付き合いかねているのが私です。まだまだですね。寿命つきるまでの課題です（爆）。

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持ち家に求めるものは？

あなたは持ち家志向でしょうか？

今、大体、一世帯当たりの居住人数の全国平均は２．３６人だそうです。配偶者に先立たれた高齢者や、独身者の独り暮らしが増えていることが大きな要因と考えられているそうです。
このため、「別に家を建てなくても、一生賃貸でも構わないな」という方も増えているようです。持ち家志向の方の割合は６割だという話も聞いた事があります。

この数字を、あなたはどう感じますか？

弊社では、家づくりの目的は・・・

家づくりの目的は「家族とより幸せに暮らすため」だと考えています。ですが、中には違う考えの方もいます。

「高齢になったら賃貸住宅を貸してもらえなくなるから」、「いざという時に売却して、次の暮らしの資金にするため」といった考えです。

家に求めるものが違うと、家づくりは全く変わってきます。生涯住み続けるなら、高齢になった時を見据えた家づくりをしたいものです。

資産価値を求めるのなら、利便性の高い土地に万人向けの家を建てた方が安心ですよね。

家づくりの目的があやふやなら・・・、ひょっとしたら家を建てる必要がないのかもしれません。家族の年齢や暮らしに合わせて、その都度住み替える方が合っているのかもしれません。

賃貸住宅は、住み続ける限り賃貸料を払う必要があるので、それを理由に新築する人もいます。しかし、新築すると、固定資産税などの税金や、メンテナンス料の負担があります。
数十年も住宅ローンを支払うのですから、それなりの覚悟も必要です。

もし、あなたが家づくりの目的がはっきりしていない時や、家族で考え方が違う時は、しばらく家づくりをストップし、じっくり考えてみることも大切ですよ。

こんな事をお話する時もあります。

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地震に備えた収納を！！！（その2）

昨日の　地震に備えた収納を！！！（その1）の続きです。

■　低予算での地震対策

まず、割れやすいものや危険なものを見てみましょう。包丁は、使い終わったらすぐに収納していますか？裁縫道具やはさみ、カッターナイフは、揺れても飛び出さない場所にありますか？

それらのものは、開き戸や引き戸の奥に片付ける習慣をつけましょう。飛散防止対策をしていない窓は、カーテンを閉める習慣をつけましょう。

次に、背の高い本棚や食器棚。

市販の突っ張り棒などがベストですが、天井と家具の隙間に、発泡スチロールやダンボール箱を置く方法もあります。

ダンボール箱を置く場合には、衣類など比較的軽いものを入れてください。上下の隙間なくギュウギュウにして、家具と箱を密着させるのがコツです。家具の下の前面には、固く細く折った新聞紙や段ボールをかませましょう。

本を並べるのにもコツがあります。下の段には大きくて重たい本を。上の段に行くほど、小さくて軽い本を。そして、簡単には取りだせないほど隙間なく詰めてください。隙間が無いほど、地震の際に飛び出しにくくなります。

本棚に扉が無い時は、ブックエンドやバンドを利用したり、全面を厚めのカーテンで目隠しするのもいいでしょう。

■　これから新築・リフォームするなら

扉をつけた造り付け収納は、倒壊やモノが飛び出す危険が少なくて安全です。それに、部屋がすっきりするので、毎日のお掃除も簡単になります。

とはいっても、部屋の使い方を十分に考えて計画しないと、造り付け収納の大きさや場所を失敗することがあります。

リフォームするなら、その部屋の短所や使い勝手がわかっているからいいのですが、新築の場合は想像力を膨らませたとしても難しいですよね。

その時は、「人にものが飛んでこないようにするには・・・」という視点で、最低限のものだけ考えておくといいですよ。

間取りを考える際には、非常袋や非常食を保管するスペースも確保してくださいね。

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地震に備えた収納を！！！（その1）

震度が大きいと揺れが激しい場合、モノは落ちるのではなく飛んできます。昨年の震災では、食器や家具が2ｍも飛んだとか。

免震構造の住宅なら大丈夫かもしれませんが、その他の住宅の場合は、モノが飛んでくる危険は大きいですね。

震度６だと、固定していない家具のほとんどが移動します。震度７だと、重い家具でも移動したり飛んできたりすることがあります。いつ地震が起きても家族を守れるよう、普段の収納には注意が欠かせませんね。

家具の向きに注意。家具の向きで、モノが落ちやすい方向が分かります。それが、通路をふさいだり、人がいる方に落ちやすい方向なら、まず家具の向きを変えてみましょう。

全てのものを落とさないようにするのは難しいことです。ですが、家具の向きを変えるだけでも安全性を高めることはできます。

明日は、「低予算での地震対策」と「これから新築・リフォームするなら」の場合についてお伝えしようと思います。

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実際は、そんなものかもしれません。

逆転復活2012・3月のレビューです。

最近よく思いますが、自分に変化をもたらしてくれるものは、気付いた事の数ではないなという事です。

たくさんノウハウを導入しても、実行しなければ宝の持ち腐れです。頻繁にセミナー参加しても、実践しなければ意味がないと思います。

ノウハウやセミナーでたくさん気づく事はあると思います。しかし、行動に移さない限り結果は出ません。

やっぱり大切なのは・・・、影響を及ぼすのは・・・、気付いて実行に移した行動の数なんだろうと思います。ですから、毎日の生活の中で、これは！とおもったことは、後回しにせず、その場で一つ一つ、忘れずに行動に移そうと思います。

やるまで難しいと感じていたり、無理だと思っていたものでも、一度やってしまえば、次からは簡単にできるようになったこともありました。

取り組んでみると、あれ？案外大したことじゃない、振り返ってみたら、別に大したことじゃなかった・・・。

実際は、そんなものかもしれませんね。

行動するのを忘れないようにしよう！！！

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明日と昨日

自分で言うのもなんですが、歳食っているワリには素直なところがあると数回言われたことがあります（苦笑）。

で・・・、こんな事　↓　を昔教えて頂いたので早速やってみました。
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昨日のことばかりを考えていては、良い明日を迎えることはできない。過去を良い明日へとつなげることは可能。

しかし往々にして私たちは、マイナスの過去の経験、出来事を引きずる傾向があるのも事実。「昨日のこと」とは、このマイナスの要素ではないか！

昨日起こったことで気になる出来事をピックアップし書き出してみる。書き出した紙をくしゃくしゃにし、燃やしてしまいましょう。
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↑　この手法は、過去の”しこり”を消去/浄化するのに有効だそうです。

やってみると・・・、なるほど悪くないですね。たしかにと思いました。常に前を見て、上を見て歩んでいきたいものです。

それで、ついでに枯葉も燃やしたくなり、またまたついでに焼き芋を焼いて食ってみたくなった私は素直なんでしょうね（爆）。

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「フォーカス」

教えて頂いた話ですが・・・、

自分が本当に理想とするものを手に入れることができない１つの理由は、フォーカスしないことです。自分の力を一点集中しないのです。

ほとんどの人は、いろんなことをやろうとしすぎて、１つのことをマスターすることを決意しないのです。

ありゃ～、耳に痛いですね。たしかに、１つのことにフォーカスし専念するということをしていませんね。しようとしても、ついつい他のことが気になってまた他のことをはじめたり、誰かから良い話ということで聞いては新しいことに手を出したりします。

でも、本当は、いろんなことをやってしまうと、エネルギーが集中しなく結局はうまくいかないと・・・。私も本当にこれに当てはまります。モロですね（苦笑）。

もし、１つのことだけに集中し、それだけを極める決意をすれば、何かすばらしい道が開けるかもしれんせんね。気合い入れます。←何時も言っている気がします。

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完成見学会 西条市明屋敷 【平屋の家】

逆がほとんどかな！

楽しみ、喜びが動機付けとなる

朝から良い天気だと、こういう事を思う

竹の子掘りに思ふ

リフォーム瑕疵保険

住宅エコポイントの実施状況

完成見学会 西条市丹原町高松 【平屋の家】

頭が良いから・・・

持ち家に求めるものは？

地震に備えた収納を！！！（その2）

地震に備えた収納を！！！（その1）

実際は、そんなものかもしれません。

明日と昨日

「フォーカス」

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